Estimation théorique
Rue Jules Guesde,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 4 | RUE DE BRANON | 4 | 110 | 155 | 313000€ | 2845€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU PONTAULIC | 4 | 93 | 605 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 241 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE HERMITON | 4 | 78 | 411 | 284650€ | 3649€ |
2020-02-03 | 5 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 64 | 255 | 270000€ | 4219€ |
2021-09-03 | 5 | AV DE CADAUJAC | 4 | 104 | 340 | 410000€ | 3942€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 82 | 110 | 244000€ | 2976€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 290 | 375500€ | 4038€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DU PORT | 4 | 96 | 977 | 395950€ | 4124€ |
2020-04-24 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 377380€ | 3774€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 4 | 103 | 807 | 384700€ | 3735€ |
2022-06-21 | 41 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 78 | 481 | 295000€ | 3782€ |
2021-12-17 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 360 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 309 | 336000€ | 4308€ |
2022-07-07 | 10 | AV DE CADAUJAC | 5 | 102 | 400 | 452500€ | 4436€ |
2022-09-30 | 10 | PL DES VIGNERONS | 4 | 78 | 280 | 276500€ | 3545€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 5 | 118 | 563 | 361400€ | 3063€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 99 | 272 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 419 | 280000€ | 3590€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE L ETOILE | 8 | 358 | 383 | 1765500€ | 4932€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 122 | 723 | 365000€ | 2992€ |
2022-05-31 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 611 | 324900€ | 4165€ |
2023-03-13 | 17 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 97 | 1285 | 362000€ | 3732€ |
2022-11-08 | 5 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-04 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 73 | 277 | 280800€ | 3847€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 78 | 272 | 296600€ | 3803€ |
2019-07-10 | 14 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 342 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES GRAVES | 6 | 118 | 265 | 339400€ | 2876€ |
2021-06-10 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 606 | 238600€ | 1539€ |
2022-07-19 | 24 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 254 | 275100€ | 3527€ |
2023-05-24 | 16 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 287 | 162900€ | 2088€ |
2020-12-28 | 34 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 87 | 503 | 304500€ | 3500€ |
2022-04-15 | 11 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 314 | 305000€ | 3280€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 97 | 591 | 350000€ | 3608€ |
2021-01-05 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 0 | 249500€ | 1610€ |
2021-12-06 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 115 | 506 | 445000€ | 3870€ |
2020-12-29 | 13 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 369 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-06 | 17 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 341 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-02 | 19 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 325920€ | 3326€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 821 | 485300€ | 4011€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 94 | 349 | 369542€ | 3931€ |
2019-07-18 | 14 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 486 | 342230€ | 3680€ |
2020-01-21 | 24 | CRS DU MAL LECLERC | 12 | 490 | 905 | 585000€ | 1194€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 116 | 300 | 420000€ | 3621€ |
2020-12-18 | 34 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 63 | 0 | 237150€ | 3764€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 692 | 292500€ | 3799€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU HAUT BRION | 8 | 275 | 500 | 1371000€ | 4985€ |
2019-12-11 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 147970€ | 2242€ |
2019-09-25 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINES | 6 | 128 | 598 | 382500€ | 2988€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 85 | 500 | 428572€ | 5042€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINES | 4 | 86 | 714 | 398540€ | 4634€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 0 | 306848€ | 2950€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 131 | 900 | 516100€ | 3940€ |
2021-12-14 | 14 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 560 | 457700€ | 3980€ |
2020-11-03 | 27 | CRS DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 345 | 344500€ | 3915€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DOUAUMONT | 4 | 94 | 648 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-06 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 173000€ | 1573€ |
2023-03-28 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 273000€ | 2482€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DOUAUMONT | 4 | 90 | 618 | 375000€ | 4167€ |
2021-06-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 743 | 360000€ | 3529€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 254600€ | 2861€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 273300€ | 3071€ |
2023-01-13 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 276500€ | 3072€ |
2023-03-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 5 | 150 | 1008 | 553500€ | 3690€ |
2021-07-06 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 680 | 422476€ | 5559€ |
2020-04-16 | 30 | RUE DE LUXEAU | 4 | 149 | 775 | 440000€ | 2953€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 144 | 638 | 379900€ | 2638€ |
2022-09-01 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 108 | 1224 | 410000€ | 3796€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 782 | 465340€ | 4155€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LUXEAU | 7 | 180 | 1986 | 2950000€ | 16389€ |
2021-12-20 | 9 | RUE JEAN GIONO | 5 | 128 | 1035 | 437000€ | 3414€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 184 | 800 | 643400€ | 3497€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DE PERLIGUEY | 5 | 150 | 654 | 516100€ | 3441€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DE PERLIGUEY | 4 | 88 | 500 | 510750€ | 5804€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 97 | 625 | 384000€ | 3959€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 584 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 3 | 67 | 0 | 246750€ | 3683€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 106 | 893 | 397800€ | 3753€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 311650€ | 3710€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 1001 | 583960€ | 3539€ |
2019-07-01 | 46 | CRS GAMBETTA | 5 | 75 | 844 | 323000€ | 4307€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 618 | 342000€ | 3886€ |
2022-12-08 | 2 | AV CLAIRBOIS | 3 | 70 | 770 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE PERLIGUEY | 3 | 75 | 450 | 368000€ | 4907€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 576 | 289900€ | 3624€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 93 | 244944€ | 2951€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 281 | 274810€ | 3311€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2021-08-26 | 8 | AV DE BORDEAUX | 4 | 114 | 585 | 395000€ | 3465€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 97 | 258000€ | 3108€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU DOCTEUR BORDENAVE | 5 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2023-02-23 | 22 | RUE ROLAND | 1 | 68 | 445 | 260000€ | 3824€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LIGNAC | 2 | 56 | 418 | 280000€ | 5000€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 101 | 891 | 385000€ | 3812€ |
2020-11-27 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 308300€ | 4111€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 395300€ | 5271€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LIGNAC | 4 | 90 | 260 | 319000€ | 3544€ |
2020-12-23 | 46 | RUE DE LUXEAU | 5 | 140 | 918 | 406000€ | 2900€ |
2019-08-22 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 539 | 414990€ | 4029€ |
2021-02-08 | 39 | RUE DE LUXEAU | 9 | 527 | 5028 | 98000€ | 186€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE BELLEGRAVE | 4 | 119 | 1001 | 380000€ | 3193€ |
2019-10-18 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 500 | 440000€ | 2876€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2022-08-18 | 13 | AV MONTESQUIEU | 5 | 135 | 500 | 442000€ | 3274€ |
2021-01-06 | 28 | RUE ROLAND | 4 | 66 | 898 | 405000€ | 6136€ |
2020-01-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-02-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2022-10-25 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-01-24 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 318500€ | 4363€ |
2020-12-22 | 60 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-02 | 13 | RUE ROLAND | 4 | 67 | 710 | 254000€ | 3791€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 126 | 932 | 385000€ | 3056€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 106 | 875 | 420000€ | 3962€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 71 | 927 | 273000€ | 3845€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DE L EAU BLANCHE | 4 | 85 | 783 | 397000€ | 4671€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE PENEL | 5 | 93 | 432 | 382000€ | 4108€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN DE BRISSON | 5 | 130 | 803 | 515050€ | 3962€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA BOUHUME | 4 | 121 | 450 | 237000€ | 1959€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE THIBOEUF | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE LA BOUHUME | 2 | 42 | 478 | 405000€ | 9643€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DE THIBOEUF | 5 | 138 | 644 | 499000€ | 3616€ |
2022-08-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 299900€ | 3749€ |
2022-03-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2019-09-25 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 115 | 788 | 419650€ | 3649€ |